37交工资卡还是加名字

交工资卡还是加名字

// 男人需要事业，女人需要体面 //

控制权

一个网友曾问过我一个问题：「欧神，你说买房加名字重要，还是每月上交工资卡重要？」我的回答是：「尽量加名字，不要上交工资卡。控制权比所有权更重要，所有权无非肉烂在锅里，以后都是孩子的，可是控制权处置不当，财会被败光的。」这是一个非常有趣的话题，其实企业中的控制权也是很多人的知识盲点，因此有必要展开来讲一讲。

控制权是什么？这个问题非常重要，但中国的投资者们对此往往很陌生，因为他们在第一课上就被带偏了方向，以后就只能任人宰割了。比如格雷厄姆在他那本《证券分析》里从来也不提控制权。事实上，产权只是一纸空文，控制权才是真产权，尤其是在那些大型企业里，更加明显。

控股权

如果我们把规模缩小，缩小到一家中型企业，这个时候控制权等于控股权。香港和内地的财经媒体有很大区别，内地的财经媒体主要分析政策和业态，以宏观动向为主；而香港的财经媒体最主要的看点是控股权之争。49% 和 51% 的股权是截然不同的！虽然它们在所有权上相差无几，可能只有 2% 的差别，但在资本市场中，例如收购大战中，这两部分的股价估值可以相差 3 倍。

为什么有这么大的差异？因为你拥有了 51% 的股份，你就可以控股，公司就由你说了算。这意味着你坐稳董事长宝座之后，就可以委派心腹了，总裁、总经理、部门经理……一级级下去，前后近百名中层和派系都会被换掉。当你控制整个公司以后，采购什么原料，按照什么价格采购，向谁采购，这里面都有很大的文章可做。

而拥有 49% 股份的「二股东」，虽然也可以尽一定的监督和抗议之责，但这个世界上的很多事，理论上是一套，「潜规则」就是另外一套了。董事长如果想换个供应商，那是很容易的，别人还无可厚非，一定有个冠冕堂皇的理由。

家庭事务中的控制权

对一些穷人来说，他们是没有控制权概念的。比如全家就只有一套房子，十六只眼睛盯着它，而且凡事都有人责问，甚至三姑六婆都可以插手，这时候是没有控制权的说法的，因为产权就是一切。

但是，随着你的资产越来越多，多到有了十六套房子，终有一天你会管不过来的。比如你的十六套房子都在出租，那么每套房子租客是谁、房租多少钱、这个月房租交了没有等事情，配偶一般是搞不清楚的。即使你的配偶十分强势，要求你编好 excel 表格，要求你定时更新、报告，那么，这十六位租客脾性怎样？租约到期后，每位租客可以承受多少幅度的加租？这些信息依然是非经手人就不能深入了解的。也就是说，配偶之间依然会分出管事人和不管事的人。

我的心法向来和寻常人不同。大家都有很多穷人的生活经验，以为买房加名字是了不得的大事，房产证一定要看牢。而我一般讲的是富人的故事，是从六套到十六套、上不封顶的故事。我告诉你的是：必要时刻，甚至可以放弃部分所有权来换取控制权。原因有三：第一，未受过精英教育的人往往会高估所有权，忽视控制权；第二，婚姻中做出必要让步，有利于婚姻的和谐；第三，控制权的油水很大。

你完全可以想象一下，当你完全掌握了家庭房产控制权，而你太太安心享有了所有权以后，会发生如下状况：你获得了自由支配该房屋以及租金的权利；你获得了在合适的时间出售或者买入的权利；你获得了抵押、加按、ABC 单等权利；你获得了办信用卡、信用贷等权利。这些都是了不得的权利。如果你还不明白，可以看看我几年前写的《代持操作手册》这篇文章，当一切 VIE（可变利益实体）都持在你手中时，你太太不就是个代持傀儡吗？而在代持中，残留给代持人的权益其实是微乎其微的。

家庭和睦

以上所说的种种操作，好处是非常明显的。首先，你获得了高风亮节的评价，得到了丈母娘一家人的一致好评，因为女人需要安全感，而你就是安全感。其次，你获得了财务上的自由。无论租金还是抵押，都是现金，有非常大的技术操作空间。第三，你自己也获得了安全感。因为所有的事务都掌握在你手中，无论房价是涨是跌，你都可以及早做出应对，把命运握在自己手里。最后，有明确记录的大型不动产，一般都会传给子女，这点上你也丝毫不吃亏，而你的小金库也是大概率不会被发现的。

综上所述，把控制权捏在手里，给女方所有权，是非常理想的策略。因为男人需要事业，女人需要体面。